временная стоимость денег. операции дисконтирования.

Функции дисконтирования и наращения.

деньги способны приносить доход при вложении их в другие инвестиционные проекты.

происходит повышение факторов риска и неопределенности, которые всегда присутствуют при реализации долгосрочных строительных проектов. Следовательно, возрастают риски невозврата инвестиций и потери вложенных средств. Ведь чем выше срок реализации проекта, тем больше риски, а отсюда ниже рентабельность проекта;

денежные средства подвержены негативному воздействию инфляции, т.к. происходит изменение цен на материально-технические ресурсы, изменяются процентные ставки по кредитам, растет стоимость рабочей силы и т.д.;

Концепция различной временной стоимости денежных потоков обычно исходит из того постулата, что:

При анализе и оценке эффективности инвестиционных проектов аналитики сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо сравнить затраты, произведенные в текущий момент времени, и доходы, которые будут получены в будущем. Инвестиции, направленные на реализацию инвестиционного проекта в строительстве, тогда будут экономически обоснованы с точки зрения инвестора, когда поступления от проекта не только возместят эти вложения в пределах требуемого срока, но и обеспечат заданную прибыль. Однако простое арифметическое действие Доходы ЂЂЂ Расходы = Прибыль будет не совсем корректным, ведь строительные проекты обычно растянуты во времени на 3-5 лет, а иногда и более. При этом основная сумма расходов производится на предынвестиционном и инвестиционном этапах. Тогда как доходы начинают поступать после ввода в эксплуатацию объекта строительства. Налицо несинхронность денежных поступлений и затрат. Следовательно, ключевой становится проблема приведения данных величин в сопоставимый вид.

В статье вы найдете ответы на следующие вопросы. Почему деньги имеют разную стоимость во времени? Как учитывать стоимость денег приPвложениях в долгосрочные инвестиционно-строительные проекты?P Если вложить деньги сейчас, тоPкакой доходPможноPполучить в будущем? Как привести планируемые в будущем доходы к сегодняшнему моменту времени? Что выгоднее: ежекваральное начисление процентов или начисление один раз в год?

Статья 1. Стоимость денег во времени: базовые принципы - BSFY.ru :: Решения для бизнеса. Решения для вас